Pour chaque opération, La Fab demande que sa “charte des chantiers propres et à faibles nuisances” soit prise en compte par les opérateurs. Lorsque les riverains signalent des nuisances, elles sont aussitôt relayées aux opérateurs pour qu’ils puissent intervenir auprès de leurs entreprises.
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La forme urbaine et la programmation qu’elle accueille est finalisée au moment du dépôt de Permis de Construire. Tant qu’un permis de construire n’est pas déposé, un projet peut évoluer. (Il est à noter également que tous les permis de construire ne sont pas obligatoirement réalisés et peuvent être abandonnés).
Le projet est prévu jusqu’en 2032, dans le cadre de deux concessions d’aménagement entre La FAB et Bordeaux Métropole (Mérignac Soleil, Mérignac Marne). Des prolongations sont possibles si les projets urbains ne sont pas terminés.
Le plan guide est un document de travail évolutif permettant d’illustrer les objectifs du projet d’ensemble. La programmation n’est pas figée, et il n’est pas contractuel, le plan-guide. Aujourd’hui, le projet est une opération d’aménagement publique reconnu d’intérêt général, mais sans maîtrise foncière complète. Le plan guide est une vision évolutive et non un programme figé. Les objectifs principaux sont : produire du logement, renaturer le quartier et développer les mobilités douces, maintenir l’offre commerciale de destination et développer une offre commerciale de proximité. Mais il n’existe aucune garantie que la totalité des secteurs identifiés mutent dans le délai du projet.
ll n’existe pas d’organisme spécifique chargé de contrôler la coopération entre les promoteurs et la Fab. Une particularité de ces deux projets urbains réside dans la faible maîtrise foncière publique, ce qui limite la capacité d’imposer des orientations aux propriétaires. Chaque acteur privé est néanmoins tenu de se conformer aux réglementations en vigueur, notamment les dispositions du Code de l’urbanisme, du Code de la construction et de l’habitation, ainsi que du Code de l’environnement. Par ailleurs, les promoteurs s’engagent contractuellement avec l’aménageur, Bordeaux Métropole et la Ville. Ce mode de fonctionnement relève d’un urbanisme partenarial, également qualifié d’urbanisme négocié.
Des réunions d’information sont organisées en fonction des actualités du projet, à raison de quatre par an. Afin d’accompagner les habitants et les commerçants sur le long terme, plusieurs outils sont mis en place : les permanences à la Maison du Projet, la participation aux réunions de quartier, une newsletter, ainsi qu’une programmation de rendez-vous plus « festifs » tout au long de l’année. Un site internet a également été créé pour la présentation et le suivi des projets. Une adresse mail dédiée à ce projet est disponible : contact@marne-soleil.fr. De plus, des lettres d’information sont régulièrement distribuées afin de tenir les habitants et les commerçants informés des dates de travaux sur les espaces publics.
Il s’agit d’une facilité de langage qui permet d’identifier rapidement les secteurs évoqués.
Mieux organiser et densifier l’espace urbain pour profiter de l’ensemble des avantages de la ville tout en garantissant une qualité de vie pour les habitants. L’objectif est de « refaire la ville sur la ville », plutôt que d’étendre l’urbanisation.
Oui, en effet. Un mur d’expression est désormais mis à disposition à la Maison du Projet de Mérignac. Il est accessible durant les heures de présence des médiateurs et médiatrices, dont les horaires sont principalement communiqués sur le site internet de Mérignac Marne Soleil.
Pour obtenir des informations sur les travaux de voirie et d’aménagement des espaces publics, nous vous invitons à consulter nos lettres d’information spécifiquement dédiées à ces travaux, ainsi que notre newsletter. Ces publications vous fourniront des mises à jour régulières sur l’avancement des projets, les calendriers prévisionnels et les impacts potentiels sur votre quotidien. Nos partenaires s’efforcent d’être réactifs et précis afin de vous fournir un maximum d’informations.
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