Le PLU est le document réglementaire obligatoire sur toute la métropole, il sera donc respecté dans le cadre de l’instruction des permis de construire. Tout projet doit donc respecter l’ensemble des dispositions qui sont inscrites dans le zonage qui lui correspond.
Archives : Question
La maquette est accessible à la Maison du Projet uniquement lors de permanences ou d’activités programmées, en présence d’un responsable (membre de l’équipe de médiation, de La Fab ou autre intervenant). En dehors de ces temps encadrés, la consultation n’est pas possible, car le bâtiment accueille également d’autres activités qui ne peuvent être perturbées par un accueil spontané du public.
Par ailleurs, il est important de noter que les formes urbaines sont en constante évolution, et les documents présentés ont uniquement une valeur illustrative. Ils ne sont pas contractuels, mais visent à partager les intentions et les grandes orientations du projet urbain.
Pour toute question ou pour consulter la maquette, nous vous invitons à vous rapprocher de la Maison du Projet en envoyant un mail à : contact@marne-soleil.fr ou en consultant l’agenda sur le site internet de Marignac Marne Soleil, afin de connaître les prochaines dates de permanences ou d’activités ouvertes au public.
La maquette a bien été mise à jour et a été livrée lors du Forum Urbain en mai 2025.
Non, dans la mesure du possible toutes les résidences nouvelles seront ouvertes sur l’extérieur.
Oui, tous les logements auront un espace privatif extérieur : jardin, loggia, balcon ou terrasse.
La répartition des types de logement sur l’ensemble de l’opération est globalement la suivante (hors résidence spécialisée): 5% de T1 ; 25% de T2 ; 40% de T3 ; 25% de T4 ; 5% de T5 et plus.
Oui, selon les opportunités, des toitures seront végétalisées notamment celles des commerces, en fonction du projet. Les toitures pourront également permettre le développement des énergies renouvelables pour les besoins des logements.
Oui, trois parcs seront aménagés sur le secteur Soleil principalement, dont 1 parc de 1 ha.
Les espaces verts publics seront entretenus par la collectivité. Les espaces verts situés dans les résidences futures seront entretenus pas les copropriétés.
La hauteur maximum dépend du contexte urbain et peut aller jusqu’à 7 étages dans certaines situations. Le principe retenu est celui de limiter la hauteur aux abords des quartiers pavillonnaires, et de permettre aux constructions d’avoir des hauteurs plus importantes aux abords des grands axes.