| De juin 2015 à juin 2016 | Concertation du secteur Marne |
| De juillet 2015 à décembre 2017 | Concertation du secteur Soleil |
| Mai 2017 | Instauration d'un périmètre de prise en considération du secteur Soleil |
| Juillet 2017 | Approbation de l'opération d'aménagement et du traité de concession du secteur Marne |
| Juillet 2018 | Approbation de l'opération d'aménagement et du traité de concession du secteur Soleil |
| Mai 2023 | Enquêtes publiques conjointes secteur Soleil (déclaration d'utilité publique, enquête parcellaire) |
LES GRANDES DATES DU PROJET MARNE SOLEIL
Espaces publics secteur Marne
Janv 2021 > Dec 2029
Les voiries et les espaces publics sont en cours de réaménagement dans le secteur Marne.
Dans un premier temps, la Fab a aménagé, juste derrière le parking-relais des quatre chemins, un jardin qui teste en conditions réelles les capacités de développement des plantes, arbustes et arbres qui pousseront dans le cadre du projet Marne Soleil. Ce jardin des essais a également accueilli un îlot géré par les usagers du lieu. Les habitants pouvaient venir librement y récolter les fruits ou même planter de nouvelles espèces. Le jardin des essais s’inscrit dans la stratégie de renaturation de Marne Soleil. En multipliant les espaces plantés en plein terre, La Fab vise à réduire les températures estivales et améliorer le confort de tous sur le secteur de projet.
Une partie des arbres précédemment plantés sur ces espaces vont désormais pouvoir s’installer définitivement sur les espaces publics du secteur Marne.
• Secteur Kennedy
Création d’un cours partagée (jeux pour enfants, mobiliers sportif, bancs, plantations d’arbres).
• Secteur Quatre Chemins
– Rue du Plantey et sa cours partagée
Cette nouvelle voie douce partagée entre piétons et cyclistes, permettra de desservir les immeubles de la Villa Coffea (derrière le bâtiment Je Dis M), entre la rue du Plantey et la rue de la Fougeraie. Cette voie de desserte à sens unique laissera une grande place pour la marche à pied, les espaces plantés et des petits espaces de jeux peints au sol.
Travaux de mars à juin 2024 et travaux de plantation à l’hiver 2024 / 2025
– Place Gabriela Mistral
Cette nouvelle place se situera à l’angle de l’avenue de la Marne et de la rue du Plantey, devant les bâtiments de l’îlot Edonia qui accueilleront 4 commerces de proximité. Elle sera aménagée autour d’une fontaine et agrémentée de 33 arbres.
Travaux de mai 2024 à février 2025
• Secteur Mendès France – parvis d’avenue de la Marne
Réfection des trottoirs de l’avenue de la Marne (élargissement, piste cyclable supplémentaire, création de stationnements, plantation des arbres…).
L’ensemble des ces espaces publics seront livrés avant la fin 2029. Un première partie a été livrée en Mai 2025 une seconde en Avril 2026.
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Tamaris
Janv 2023 > Oct 2025
• Un ensemble résidentiel traversé de venelles et sentes verdoyantes
• 2 bâtiments à l’architecture aérienne de 6 à 8 étages
• Un espace stationnement dissimulé à la vue
• Un grand local vélo sécurisé
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Euphorbia
Janv 2023 > Sept 2025
• Implantée dans un parc verdoyant abritant 350 arbres et conifères, la résidence crée un environnement naturel apaisant et harmonieux sur un hectare d’espace public.
• Au rez-de-chaussée, la résidence propose 2000 m² de locaux d’activité, incluant divers services tels que des cabinets médicaux, une crèche et des commerces.
• Les résidents bénéficient également d’une salle multifonction et d’un studio partagé, favorisant leur bien-être et leur vie sociale au sein de la résidence.
• La praticité est également mise en avant avec un stationnement en sous-sol, assurant un accès facile et
sécurisé, ainsi qu’un local à vélos pour encourager les modes de déplacement écologiques
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Hedera
Janv 2023 > Dec 2028
• Cet ensemble confidentiel se compose de 7 maisons agencées en bande et d’un petit bâtiment de 9 logements : du 2 au 5 pièces, les plans intègrent pour certains intérieurs des volumes en duplex ou encore le concept évolutif MOOVE.
• L’accès à l’îlot est centralisé par un passage commun, puis par la paisible cour intérieure et une coursive qui permet l’accès aux logements.
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Charme
Dec 2021 > Nov 2023
• La résidence Charme est constituée de 35 maisons mitoyennes au cœur du projet du Parc Mirepin.
• Ce projet s’inscrit dans la continuité des gabarits des maisons pavillonnaires voisines. Les nouvelles maisons s’implantent progressivement en R+1 et R+2 et réinterprètent les codes de ces constructions par une nouvelle écriture architecturale, où se mélangent progressivement appartements et maisons allant du T2 au T5.
• Chaque logement est traversant et bénéficie d’une orientation Nord-Sud, avec des espaces de vie agréables orientés au Sud ouverts sur un jardin et des pièces secondaires au Nord.
• Les logements se déploient dans un parc paysagé arboré, où les cheminements piétons convergent vers une placette centrale et favorise les rencontres entre voisins. Organisé sans automobile, cette disposition favorise une ambiance apaisée et conviviale au cœur de Mérignac.
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Corylus
Dec 2021 > Mai 2023
• L’immeuble Corylus accueille 31 logements et 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
• La résidence Corylus propose des logements lumineux avec de grandes terrasses et loggias, offrant confort et fonctionnalité, et est la première résidence du nouveau quartier du Parc Mirepin.
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Le nouveau groupe scolaire
Sept 2024 > Mar 2029
En proximité du futur parc rue Carpentier, un nouvel équipement public composé d’un groupe scolaire de 17 classes, d’une crèche et d’une salle multisports, est prévu pour une livraison à l’horizon 2029. Ce projet est en cours d’étude par la Ville de Mérignac et Bordeaux Métropole.
• Un groupe scolaire de 17 classes
• Une crèche
• Une salle multisports
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Les terrasses de la Marne
Janv 2025 > Avr 2028
• Le projet de reconversion des anciens ateliers départementaux prévoit la réalisation d’un programme de 83 logements (56 en locatif social et 27 en accession sociale).
• Travaux prévus à partir du premier trimestre 2025, pour une livraison attendue 1er semestre 28.
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Espaces publics secteur Soleil
Juin 2023 > Avr 2026 — Phase 1Sept 2027 > Avr 2029 — Phase 2
Janv 2030 > Dec 2032 — Phase 3
Les voiries et les espaces publics sont en cours de réaménagement dans le secteur Soleil. Ces aménagements se dérouleront en 3 phases distinctes.
La première phase de travaux s’étale du printemps 2023 au printemps 2026. Les études et le chantier ont été menés par le groupement de maitrise d’œuvre Michel Desvigne Paysage/Alto Step/8’18’
La deuxième phase de travaux est prévue à partir de l’automne 2027 jusqu’au printemps 2029. Les études et le chantier seront menées par l’équipe de maitrise d’œuvre Base/Artélia/Concepto. Elle comprend notamment la création d’un parc (superficie totale d’un hectare) à proximité du futur groupe scolaire.
La troisième phase de travaux devrait se tenir entre 2030 et 2032.
Avenue de la Somme
Une première partie de l’avenue de la Somme, depuis la Base Du Réemploi jusqu’au rond-point de l’avenue Matosinhos, vient d’être réaménagée pour laisser place à une grande promenade piétonne côté centre commercial, avec un double alignement d’arbres et une piste cyclable à double sens.
Travaux achevés en mars 2026
La deuxième partie de l’avenue, entre le rond-point de l’avenue Matosinhos et le carrefour avec l’avenue Vigneau fait partie de la 2eme phase d’aménagement (cf plan de principe de phasage ci-dessous).
Le triangle Kennedy
Cet espace triangulaire formé à la fourche entre l’avenue de la Somme et l’avenue Kennedy est la première placette aménagée sur le secteur Soleil. Elle participe à la stratégie de renaturation du projet Mérignac Soleil avec la suppression des espaces en enrobé pour créer des sols perméables et vivants accueillants des zones plantées favorables à la biodiversité.
Travaux en mai 2024 / Plantations à l’hiver 2024 / 2025 pour favoriser la bonne reprise des végétaux
Le plan masse est disponible dans la section « s’informer ».
Avenue Kennedy
En 2024, le trottoir devant la nouvelle résidence Park avenue a été réalisé, ainsi que les trottoirs du nord de l’avenue.
La continuité du trottoir Sud, entre l’avenue Matosinhos et l’avenue de la Somme font partie de la 2eme phase d’aménagement (cf plan de principe de phasage ci-dessous).
Chemin Pouchon
Le chemin Pouchon sera réaménagé en sens unique pour libérer de l’espace pour des plantations dans le cadre de la 2eme phase d’aménagement des espaces publics.
Allée plantée tramway
En coordination avec le projet de reconstruction du secteur Alinéa/St Maclou, l’aménagement de la sente piétonne plantée entre l’arrêt de tramway et l’avenue Kennedy est prévue à la fin de la phase 2 d’aménagement des espaces publics.
Avenue Matosinhos
En 2024 et 2025, des aménagements de part et d’autres du tramway sont venus compléter les aménagements piétons et cyclables du secteur. De même, le rondpoint avec l’avenue de la Sommes a été reprofilé afin de dégager des espaces pour les piéton, la végétation et les cycles. De vastes fosses de plantations accueillent des arbres et des plantations basses pour apporter ombrages et rafraîchissement de l’air.
Rue Mirepin:
En 2025 la rue a été entièrement recalibrée pour dégager des trottoirs et une piste cyclable confortable et accueillir des espaces de plantations.
Rue Germaine Tillion:
La rue Germaine Tillion est une voie nouvelle, aménagée par La Fab dans le cadre de l’opération de construction menée sur les anciens terrains Castorama. Elle a été livrée en totalité à l’hiver 2025.
Impasse Danièle Casanova:
Aménagée en 2025, cette nouvelle voie permet l’accès aux résidences Tamaris et Euphorbia ainsi que la sortie de l’allée de la résidence Corylus.
Rue Anquetil
Le réaménagement de la rue Anquetil fera l’objet de 2 phases de travaux (phases 2 et 3). Le premier tronçon sera recalibré en sens unique pour permettre l’insertion de pistes cyclables et de stationnement sur voirie, tout en préservant les arbres existants. Le réaménagement de la partie Ouest de la rue maintiendra le double sens.
Rue Carpentier
L’ensemble de la rue Carpentier sera réaménagé dans le cadre de la phase 2 des aménagements projetés des espaces publics pour permettre l’intégration d’une piste cyclable, le dégagement de trottoirs et de fosses de plantations en compléments des arbres déjà existant.
Rue Peyandreau
La rue Peyandreau fera l’objet d’un réaménagement dans le cadre de la phase 2 des espaces publics. Elle sera mise en sens unique sur la majeure partie de son linéaire pour apaiser les flux aux abords du futur groupe scolaire. Son débouché sur l’avenue Kennedy sera maintenu à double sens pour faciliter la desserte des résidences Myrtis et Park Avenue.
Avenue Vigneau
L’avenue Vigneau sera requalifiée au cours de la phase 3 des aménagements des espaces publics.
Parc de la rue Carpentier
Les travaux d’aménagement du par cet de la vennelle de desserte Nord Sud, dont les études ont été reprises par la nouvelle maitrise d’œuvre urbaine, pourraient être lancés à partir de l’automne 2027.
Parc des Eyquems
L’aménagement d’un nouveau parc dit « des Eyquems » est prévu dans le cadre de la phase 2 des espaces publics.
Parc Anquetil
A la fin de la phase 3 d’aménagement des espaces publics, le projet urbain prévoit également la réalisation d’un 3eme parc dit « parc Anquetil » afin de poursuivre les objectifs de désimperméabilisation et de renaturation de Mérignac Soleil.
Phasage requalification espaces publics
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Base du Réemploi / Maison du projet
Sept 2023 > Mar 2024
• En lieu et place de l’ancienne Bordelaise de la Literie, La Fab a réalisé, avec l’aide de sa maîtrise d’œuvre, Orianne Scourzic du collectif Cancan, la Base du Réemploi. Cet ancien local commercial fait l’objet de travaux de réhabilitation avec des matériaux réemployés.
• Il accueille un espace de stockage de matériaux, un showroom, des ateliers de ré-usinage et de petit reconditionnement. La Fab entend ainsi préfigurer une réponse à la problématique du stockage et du conditionnement des matériaux et sensibiliser les professionnels et le grand public au cycle de vie des matériaux. La Base du Réemploi a ouvert en décembre 2023.
• Ce lieu accueille également la maison du projet Marne-Soleil, lieu de permanences et d’ateliers habitant depuis mars 2024 (agenda des permanences).
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Les terrasses de Galisson
Janv 2018 > Mai 2020
• La résidence comprend 146 logements, sur 4 étages, avec des hauteurs qui évoluent par paliers en fonction de la distance avec les habitations voisines, pour donner forme à un bâtiment « en terrasses ».
• L’îlot s’inscrit comme l’un des premiers à initier la transformation de Mérignac-Soleil, situé entre le quartier Chemin Long et en franges de la zone commerciale et de la galerie marchande Carrefour.
• Le stationnement est intégré dans l’emprise du bâtiment.
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Edonia
Oct 2022 > Avr 2026
• La reconversion de l’ancien garage Peugeot laissera place à 220 logements (77 logements (locatifs) sociaux / 29 accession sociale / 24 en accession abordable / 90 accession libre) et 1 285 m² de commerces de proximité.
• La hauteur des constructions est dégressive en fonction de la proximité des habitations voisines du lotissement de la Fougeraie.
• 5 150 m² d’espaces verts seront aménagés, avec 250 arbres plantés dont une centaine de hautes tiges (c’est-à-dire avec un développement déjà bien avancé).
Premières livraisons en Mai 2025 puis avril 2026.
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Les sources
Oct 2026 > Dec 2032
294 logements
6388 m² de commerces
Un groupement d’opérateurs immobiliers, accompagné par les collectivités et La Fab, a engagé les réflexions sur la requalification de l’ancien magasin Alinéa démoli fin 2019. Une consultation d’architectes a abouti à la faisabilité d’un programme mixte de 294 logements, de 6 388 m² de commerces et 1538m² de bureaux, et à un projet de paysage prévoyant la plantation de 357 arbres dont 90 environ auront un grand développement. Situé en interface direct avec la future station de tramway, l’îlot occupera une place centrale dans le futur quartier, au croisement de larges espaces publics piétons et cyclables. L’ensemble des stationnements seront intégrés dans l’emprise même des bâtiments. Les socles commerciaux permettront notamment la réimplantation du magasin St Maclou.
Le projet est lauréat de l’AMI « Engagés pour la qualité du logement de Demain » → https://engages-pour-la-qualite-du-logement-de-demain.archi.fr/projets/ilot-alinea-61-merignac-soleil-repenser-la-mutation-dune-zone-commerciale-vers-un-quartier
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Requalification de l’avenue de la Marne
Fevr 2021 > Janv 2026
Réfection des trottoirs de l’avenue de la Marne (élargissement, piste cyclable supplémentaire, création de stationnements, plantation des arbres, aménagement d’une place avec une fontaine).
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Park Avenue
Sept 2019 > Oct 2025
• Situé à l’emplacement d’une ancienne concession automobile, le projet prévoit la réalisation de 290 logements et 2 670 m² de commerces, il se caractérise par un important projet de paysage avec par exemple la réalisation d’un jardin partagé sur 5 niveaux de terrasses.
• Les travaux ont démarré début 2020 pour une première livraison au printemps 2023 (186 logements) et une livraison de la dernière phase en octobre 2025 (290 logements au total).
• A terme, le programme sera situé à proximité immédiate du futur parc public de 1 ha, et du groupe scolaire maternelle et élémentaire de 17 classes.
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Luméa
Dec 2025 > Mar 2027
• 52 logements
• 760 m² de commerces
Le projet de reconversion de l’ancien restaurant ‘Le fils du boucher’ prévoit la réalisation d’un programme de 8 logements en accession abordable et 44 en accession libre à des prix maîtrisés, ainsi que 760 m² de commerces donnant sur l’avenue de la Marne.
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Inspiration
Mai 2020 > Mar 2023
• 26 logements (8 en locatif social / 5 en accession sociale et abordable / 13 en accession libre)
• 134 m² de commerces
La reconversion d’une ancienne station de lavage en programme de 26 logements et 134 m² de commerces de proximité amorce le renouveau de l’est du secteur de l’avenue de la Marne. L’opération est accompagnée par La Fab par la requalification progressive des espaces publics de l’avenue de la Marne (pistes cyclables et trottoirs réaménagés, espaces verts créés). La résidence a été livrée en mars 2023.
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Je dis M / Villa Coffea
Sept 2020 > Fevr 2023
• 97 logements
• 1 025 m² de commerces
• De larges terrasses individuelles, balcons et loggias.
Sur le site de l’ancien bowling, 97 logements (34 en locatif social / 12 en accession sociale / 10 en accession abordable / 41 en accession libre) et 1 025 m² de commerces ont été réalisés. Le projet prévoit la réalisation d’un jardin partagé, réalisé pour les habitants, à proximité des espaces publics réalisés entre les futurs bâtiments. Les espaces verts occupent une large place au sol, et pour plus de fraîcheur l’été des brumisateurs extérieurs sont également prévus.
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