146 logements

L’îlot s’inscrit comme l’un des premiers à initier la transformation de Mérignac Soleil, situé entre le quartier Chemin Long et en franges de la zone commerciale et de la galerie marchande Carrefour. Le projet prévoit la réalisation de 146 logements, sur 4 étages, avec des hauteurs qui évoluent par paliers en fonction de la distance avec les habitations voisines, pour donner forme à un  bâtiment « en terrasses ». Le stationnement est intégré dans l’emprise du bâtiment.

220 logements

1 285 m² de commerces

1 place publique

La reconversion de l’ancien garage Peugeot laissera place à 220 logements et 1 285 m² de commerces de proximité, ainsi qu’à une place publique et ses terrasses. La hauteur des constructions est dégressive en fonction de la proximité des habitations voisines du lotissement de la Fougeraie. 5 150 m² d’espaces verts seront aménagés, avec 250 arbres plantés dont une centaine de hautes tiges, c’est-à-dire avec un grand développement.

196 logements

2 500 m² de commerces

Un groupement d’opérateurs immobiliers, accompagné par les collectivités et La Fab, a engagé les réflexions sur la requalification de l’ancien magasin Alinéa démoli fin 2019. Une consultation d’architectes a abouti à la faisabilité d’un programme mixte d’environ 196 logements et de 2 500 m² environ de grand commerce, et à un projet de paysage de 175 arbres plantés dont 90 environ auront un grand développement. Situé en interface direct avec la future station de tramway, l’îlot occupera une place centrale dans le futur quartier, au croisement de larges espaces publics piétons et cyclables. L’ensemble des stationnements seront intégrés dans l’emprise même du bâtiment.

289 logements

2 670 m² de commerces

Situé à l’emplacement d’une ancienne concession automobiles, le projet prévoit la réalisation de 289 logements et 2 670 m² de commerces, il se caractérise par un important projet de paysage avec par exemple la réalisation d’un jardin partagé sur 5 niveaux de terrasses. A terme, le programme sera situé à proximité immédiate du futur parc public de 1 ha, et du groupe scolaire maternelle et élémentaire de 17 classes. Les travaux ont démarré début 2020 pour une livraison prévue entre fin 2022 (premiers logements) et fin 2024 (derniers logements) en lien avec la mise en service du tramway et les espaces publics requalifiés de l’avenue Kennedy.

67 logements

760 m² de commerces

Le projet de reconversion de l’ancien restaurant ‘Le fils du boucher’ prévoit la réalisation d’un programme de 67 logements en accession libre ou abordable à des prix maîtrisés, ainsi que 760 m² de commerces donnant sur l’avenue de la Marne.

Permis de construire en cours d’instruction.

26 logements

134 m² de commerces

La reconversion d’une ancienne station de lavage en programme de 26 logements et 134 m² de commerces de proximité amorce le renouveau de l’est du secteur de l’avenue de la Marne. L’opération sera accompagnée par La Fab par la requalification progressive des espaces publics de l’avenue de la Marne (pistes cyclables et trottoirs réaménagés, espaces verts créés). Les travaux vont démarrer début 2020.

97 logements

1 025 m² de commerces

Sur le site de l’ancien bowling, 97 logements en location et accession et 1 025 m² de commerces seront réalisés. Le projet prévoir la réalisation de larges terrasses individuelles, balcons et loggias. Un jardin partagé sera réalisé pour les habitants, à proximité des espaces publics apaisés réalisés entre les futurs bâtiments. Les espaces verts occupent une large place au sol, et pour plus de fraîcheur l’été des brumisateurs extérieurs sont également prévus.

386 logements

3 100 m² de commerces

La reconversion de l’ancien magasin Castorama amorce la transformation de la zone commerciale sur l’un de ses sites emblématiques. Elaboré suite à une large consultation  d’opérateurs/architectes, le projet entre en phase de réalisation début 2020 pour une livraison prévue entre fin 2022 (premiers logements) et fin 2024 (derniers logements) en lien avec la mise en service du tramway et les premiers espaces publics requalifiés sur l’avenue de la Somme. Le projet est constitué de 386 logements en location sociale et accessions variées (sociale, abordable, libre) et 3 100 m² de grand commerce, il prévoit également la réalisation de 2 ha d’espaces de nature dont un parc de 1 ha d’un seul tenant, rejoignant les allées du parc Féau. L’ilot se veut pionner en terme de réduction significative d’un îlot de chaleur urbain, 350 arbres seront plantés. L’ensemble des places de stationnement seront situées dans un parking souterrain.