Les commerces s’implanteront selon la destination du secteur qui privilégie des grandes surfaces, toutefois chaque opportunité d’implantation d’une enseigne sera à étudier au cas par car en lien avec l’aménageur et la ville de Mérignac

Pour répondre aux besoins scolaires des futurs habitants, le nombre de classes à réaliser à été évalué à 20 classes. Ainsi, un nouveau groupe scolaire de 17 classes sera localisé au coeur du projet (rue G. Carpentier), et 3 classes seront intégrées en extension du groupe scolaire existant Arnaud Lafon.

Le projet prévoit également la réalisation de parcs.

Une offre en services privés de proximité en adéquation avec les besoins des habitants et usagers sera réalisée dans les opérations immobilières, sur impulsion des porteurs de projets et des opérateurs immobiliers.

L’objectif est de préserver et renouveler la forte dynamique commerciale existante sur le site. L’ensemble des surfaces commerciales démolies sera reconstituée et s’intégrera dans les futurs rez-de-chaussée d’immeubles. La priorité est donnée au maintien et à l’amélioration des commerces de destination déjà présents sur site, en cohérence avec le SCOT de l’aire métropolitaine bordelaise. Pour le développement des commerces de proximité, c’est au croisement des mobilités douces et automobiles qu’ils s’implanteront pour favoriser les besoins du quotidien.

En termes de préservation du voisinage, les hauteurs sur chaque îlot ont été adaptées au fur et à mesure des réunions de concertation. Par ailleurs, les nouvelles constructions devront respecter une règle de distance minimale avec l’existant. Ainsi, pour toute nouvelle construction, la hauteur devra être au moins équivalente à la distance de l’habitation la plus proche. Enfin, les concepteurs de chaque lot devront veiller au traitement des limites séparatives et les végétaliser , ainsi que limiter les vues directes sur le voisinage.

Les futurs résidents auront accès à des places de stationnement en parking souterrain, dans chaque îlot. Chaque logement bénéficiera d’au moins 1 place de stationnement (logements sociaux y compris). Les places de stationnement sur voirie répondront soit aux besoins de stationnement occasionnels des visiteurs, soit aux clients des commerces.

×

Info travaux

×

Agendapicto_agenda

picto_agenda