Pour l’achat d’un potentiel logement vous pouvez vous rapprocher des promoteurs immobiliers ou encore consulter les annonces publiées par l’aménageur, les agences immobilières ou directement auprès des propriétaires. Vous pouvez également participer à l’enquête en ligne Welcooom : https://welcooom.fr
Archives : Question
Plusieurs dispositifs existent pour faciliter l’accession à la propriété lorsque l’on achète pour la première fois. Voici les principaux :
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Permet de financer jusqu’à 40 % du coût de votre futur logement (selon la zone géographique).
Réservé aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Soumis à des plafonds de ressources fixés par l’État. - La TVA réduite à 5,5 % (L’opération Mérignac Marne Soleil n’est pas concernée par cette aide)
Applicable à certains logements neufs situés en zone de renouvellement urbain.
Conditionnée au respect de plafonds de ressources. - Le Bail Réel Solidaire (BRS)
Permet d’acheter un logement à un prix inférieur au marché en dissociant le foncier du bâti.
Destiné aux ménages sous plafonds de ressources. - L’accompagnement par les promoteurs
Certains promoteurs proposent un accompagnement spécifique pour les primo-accédants :- Aide au montage du dossier de financement.
- Identification des aides disponibles.
Ce sont les copropriétaires et leur syndic qui sont chargés de l’entretien des toitures terrasses et toitures végétalisées. Pour les prochains projets, La Fab va demander aux promoteurs que le coût des charges pour ces entretiens spécifiques soient clairement identifiés.
Les promoteurs s’appuient sur des équipes d’architectes et de paysagistes pour concevoir l’aménagement paysager des espaces privés autour des immeubles. Ils doivent respecter un cahier des charges (fiche de lot) qui impose notamment la présence d’espaces verts et de pleine terre. La FAB veille à ce que les projets intègrent dès la conception des critères comme les distances minimales, l’intégration paysagère et la renaturation. Enfin, les projets sont examinés sur le plan réglementaire lors de l’instruction des permis de construire, notamment au regard du Plan Local d’Urbanisme.
Les promoteurs ont des engagements à tenir, à savoir : dans la mesure du possible préserver les arbres existants. À noter que dans le cadre de la réalisation des projets, la réalisation d’espaces verts est obligatoire (cf. projet décrit dans les permis de construire). Une fois le projet livré et la garantie de reprise des végétaux purgée auprès des entreprises. Ce sont les propriétaires qui ont en charge l’entretien et le maintien de ces espaces verts.
Trois parcs urbains sont actuellement projetés : le Parc Carpentier, situé en face de Leroy Merlin, le Parc Anquetil et le Parc des Eyquems. Par ailleurs, plusieurs placettes viendront ponctuer le réseau viaire afin de favoriser les espaces de détente et de circulation piétonne.
Les collectivités essaient de coordonner la livraison d’une nouvelle école avec l’arrivée progressive de familles afin de garantir un remplissage adapté des classes. Le groupe scolaire prévu pour les opérations Marne et Soleil sera implanté au nord-est de la friche Carpentier. En attendant sa réalisation, l’école Lafon permet de répondre aux besoins scolaires du quartier.
Le projet urbain prévoit l’implantation progressive de bornes à verre et de dispositifs de compostage, en parallèle des travaux d’aménagement des espaces publics. Une première borne de verre sera installée à l’angle des rues Mirepin et Germaine Tillion en 2025, suivie de nouvelles bornes notamment sur la rue Pouchon d’ici 2027. Concernant le compostage, des dispositifs privés pourront être mis en place par les copropriétaires sur leurs terrains respectifs. Par ailleurs, des points de collecte sont en cours de déploiement par les services métropolitains. Retrouvez le détail sur le site internet de Bordeaux Métropole : https://www.bordeaux-metropole.fr/a-votre-service/services-aux-particuliers/gerer-reduire-mes-dechets/je-trie-mes-dechets/bornes-a-0
Le projet prévoit l’aménagement d’espaces verts publics intermédiaires, tels que des placettes, il y à par exemple la Place Gabriela Mistral spécifiquement conçu pour favoriser les liens sociaux. Ces espaces seront intégrés de manière à ponctuer les zones de circulation et à offrir des lieux de rencontre conviviaux. À titre d’exemple, l’allée plantée située au pied de la station de tram Soleil, apporte de la verdure.
Des ateliers sont organisés à la Maison du Projet dans le but de favoriser les échanges et d’initier une dynamique de vie de quartier. Par ailleurs, des maisons de quartier existent déjà à proximité, telles que celle du Domaine de Fantaisie et la maison de quartier Chemin Long. Il est également possible de participer aux ateliers de quartier animés par le service de la démocratie participative de la Ville.